vol.4 空き家管理

新年度には不動産の所有者に役所から固定資産税等の納税通知書が届きます。田舎の自宅など空き家を「ほったらかし」にしていませんか？ 今回は空き家管理についてのお話です。

【空き家はあっという間に傷みます】

人が住まないと空き家はすぐ傷みはじめ、不動産の価値を著しく損なってしまいます。長期間そのままにしていると、いざ、住もうと考えたり売却の時に、修復費用がかかるばかりでなく、解体費用や、売却査定額が大きく下がる可能性があります。

適切な空き家管理を行うためには、定期的に換気、通水作業、簡易清掃、雑草を除去、住める家として管理する必要がありますが面倒ですね。そこで、当社では空き家巡回管理サービスを行っています。毎回、写真入り管理報告書を提出し丁寧な空き家管理を行います。

【空家管理の注意点Q&A】

Q 空き家にするとどのようなデメリットがあるのですか？

A 建物が傷むだけではなく、近隣とのトラブルや不審者・不法投棄など空き家の所有者が責任を問われる事もあります。また、空き家対策特別措置法の施行により、特定空き家に指定された場合、固定資産税の軽減対象から除外され、固定資産税が1/6の軽減がなくなり大幅な負担となります。

【管理だけではない当社が選ばれる理由】

• 専任の担当者が現場に伺います。
• 自社物件も管理する不動産管理のプロです。
• リフォーム・残置物処分・不動産売却・賃貸のご相談も可能。
• 弁護士、司法書士、税理士などの先生と共に相続問題のご相談もお請けできます。
• 相続や空き家問題解決の勉強会を開催します。

空家管理110番.comの留守宅管理・巡回サービス
詳しくは、HPをご覧ください

Profile

代表取締役 森下 政人

大阪芸術大学芸術学部建築学科卒。
三井木材工業株式会社、東急リバブル株式会社に勤務。
産業再生機構の再生支援プロジェクトに従事し、全国の事業用不動産の売買仲介業務、ファンド保有案件の信託受益権仲介業務を行う。
2009年森下建築デザイン事務所を開設。
2010年株式会社リーフクリエーションを設立、代表取締役に就任。

兵庫県知事（2）第11526号

株式会社リーフクリエーション

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