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司法書士通信vol.31

KOBE司法書士法人の平 佳苗です。このコーナーでは、終活や相続について、私の手描きのイラストでわかりやすくご紹介していきたいと思います。

今回のテーマは…

スマート変更登記（検索用情報の申出）

男性：「最近、家を買ったんだけど、住所を変更したら変更登記をするように言われたなぁ。でも、登記の手続って大変そう…」 司法書士 平：「令和8年4月1日から住所、名前の変更登記が義務になります！手続きに自信がない方は『スマート変更登記』がおすすめです！」
タイトル：「スマート変更登記って？」 ①不動産を取得した時 司法書士 平：「検索用情報（メールアドレス等）の申出をしますか？」 男性：「お願いします」 ②法務局で定期的に住基ネットに照会する 職員：「住所が変更されてるわね」 ③法務局から確認の連絡 男性：「メールがきた!! 返信しよう」 ④法務局が職権で変更登記 職員：「登記完了！」 男性：「楽だなぁ～」
男性：「これなら変更登記を忘れることもないし安心だね！」 司法書士 平：「法務局の手数料は無料なので、おすすめですよ」
タイトル：「スマート変更登記 Q&A」 Q1. 女性：「私はメールが使えないの。スマート変更登記は利用できないのかしら？」 A1. 司法書士 平：「メールが使えなくても利用できます！その場合、法務局から手紙で確認の連絡があります。」 Q2. 高齢男性：「僕はスマート変更登記が始まる前から不動産の名義をもっているんだけど、利用できるかな？」 A2. 司法書士 平：「利用できます！検索用情報の申出を司法書士に依頼するか、ご自身のスマートフォンから申出することもできます。」 Q3. 女性：「スマート変更登記を利用しない場合は、どうなるの？」 A3. 司法書士 平：「住所等の変更日から2年以内に変更登記が必要です！放置すると、5万円以下の過料がかかる可能性があります。」
男性：「僕も検索用情報の申出をするよ！」 司法書士 平：「ご希望の方は、お気軽にご相談ください！」

兵庫県第一号の司法書士法人（1997年1月開業）

神戸OFFICE

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更新コンテンツをコントロールしながらの制作にアップアップしてますが、やっぱり取材は楽しい！ 疲れたら皆様からのfdにゃんずに癒されてます。更新情報をいち早くお届けいたしますので公式LINEの登録もよろしくお願いいたします！（KS）

free magazin fd・web、いかがでしょうか？ まだまだ手探り状態ですので、いろいろなご意見やご提案をお待ちしています。紙媒体とはまた違った情報発信ができるよう頑張ります。個人的には「今日は何の日」を書くのがなかなか大変ですが、楽しみながらやらせていただいています。（KH）

また今年も暑い夏になりそうです。もうすでに暑さにやられております…。次回の特集は暑さをぶっ飛ばす○○○!! フフフ、お楽しみに～。（NF）

※

掲載情報は取材時のものになります。予告なく営業時間の変更・休業されている場合もありますので、ご来店の際には各ホームページ等でご確認ください。また紹介している各商品の大きさは異なりますのでご了承ください。

※

価格は全て税込です。

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