住宅ローンを支払い続けることが難しくなってきた場合、返済額を抑えるために、銀行に対して「住宅ローンの条件変更」または「住宅ローンの借り換え」の2つの方法があります。

1. 住宅ローンの条件変更のメリット

① 借入金の返済額を減らすことができ、その分だけ資金繰りが楽になります。
② 条件変更をしている限りは、銀行は法的な回収手段はとらずに回収を待ってくれます。
※時間的猶予をもらったにすぎません。基本的に銀行は条件変更を交渉しても認めてくれない事もあります。

2. 住宅ローンの借り換えのメリット

① 条件が良ければ住宅ローンの総返済額を減らすことができます。
② 金利タイプ（変動⇔固定）の変更ができます。
③ より充実した団体信用生命保険・生命保険付きローンなどに入り直すことができます。

3. 住宅ローンの条件変更や借り換えには審査があるため、利用できる条件があります。

① 安定した収入がある事。
② 健康状態が良い事。
③ 住宅ローンの滞納がない事。 など
※金利だけではなく総額を確認して検討するとあまり変わらない事もあります。

住宅ローンの滞納をする前にご相談ください！

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Profile

代表取締役 森下 政人

大阪芸術大学芸術学部建築学科卒。
三井木材工業株式会社、東急リバブル株式会社に勤務。
産業再生機構の再生支援プロジェクトに従事し、全国の事業用不動産の売買仲介業務、ファンド保有案件の信託受益権仲介業務を行う。
2009年森下建築デザイン事務所を開設。
2010年株式会社リーフクリエーションを設立、代表取締役に就任。

兵庫県知事（2）第11526号

株式会社リーフクリエーション

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