神戸市中央区のトアロードと三宮本通商店街の角に建つ、レトロな「河南ビル」は皆様ご存じですか。2年前まで輸入家具・雑貨を扱う「河南工藝社」が入っていたビルです。
このビルは昭和3～7年頃に竹中工務店にて建築されたRCの3階建ビルでトアロード沿いモダン建築で唯一の生き残りとまでいわれる貴重な建物です。

第二次世界大戦の空襲、阪神・淡路大震災を乗り越え、築80年の年月を経ています。
老朽化した建物への対応は、いわゆる「スクラップ・アンド・ビルト」という言葉に代表されるように、解体して新しくビルを建て替え、収益性を優先させるというのが一般的な考え方です。
しかし、当社はお客様からこの建物の有効活用のご相談を受けた際、あえて歴史あるこのビルを残す方法を考えました。解体して新しい建物を建てることは容易いですが、代々続く、歴史ある建物を『後世へ残したい想い』と、建て替えよりリノベーションを選択した方が事業性として優れていると判断し、事業計画書のご提案をいたしました。

コロナ禍で当初より遅れてしまいましたが、現在は内装工事も行われ、いよいよ８月18日（水）にはアパレルブランド「mizuiro ind」の旗艦店としてオープンすることになりました。
オーナー様が大切にされてきた港町神戸のイメージと、テナント様のビルに対する想いが、ブランドイメージにぴったりです。神戸の街に似合うステキなお店ができると思います。お近くにお越しの際は、新しい河南ビルにお立ち寄りください。

私たちリーフクリエーションは不動産の収益性だけではなく価値を見出し、お客様の想い、街の未来を考え不動産を再活性化する責任があると考えています。
今回の事業はオーナー様のご協力はもちろんですが、税理士、工務店、テナントリーシング、入居をされるアパレルショップ様のこだわりなど、皆様の想いをカタチにする事ができました。関係者の皆様ありがとうございました。

昭和初期

現在

Profile

代表取締役 森下 政人

大阪芸術大学芸術学部建築学科卒。
三井木材工業株式会社、東急リバブル株式会社に勤務。
産業再生機構の再生支援プロジェクトに従事し、全国の事業用不動産の売買仲介業務、ファンド保有案件の信託受益権仲介業務を行う。
2009年森下建築デザイン事務所を開設。
2010年株式会社リーフクリエーションを設立、代表取締役に就任。

兵庫県知事（2）第11526号

株式会社リーフクリエーション

無料相談受付中

元町店開設！